Das helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Appartment (52 qm) befindet sich im 2. OG eines sanierten, sehr ruhig gelegenen, wärmegedämmten Altbaus.

Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert und hochwertig eingerichtet - Pitch Pine Dielen, Türen und einige Stuckelemente sind erhalten.

Im Wohnzimmer ist gegenüber der Sitzecke ein Mediencenter mit Kabel-TV (120 Programme inkl. Aufzeichnungsmöglichkeit), DVD-Player, Bose-Musikanlage, W-LAN (250 MBit/s Internet Flatrate). In diesem Raum steht auch ein Schreibtisch mit Ablageflächen.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200), großem Kleiderschrank und einer Kommode ist sehr geräumig. 4 Sets Bettwäsche sind vorhanden. Daneben liegt das moderne Duschbad.

Die Wohnküche wurde mit 4-Platten-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine und einem Esstisch ausgestattet. Geschirr, Besteck und sämtliche Küchenutensilien sind vorhanden. In der Küche befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum.

Nettokaltmiete: 1.300,- Euro / pro Monat
(inkl. 250 MBit/s Internet Flatrate, W-LAN, Kabel-TV, Rundfunkgebühr)

zzgl. 200,- Euro verbrauchsabhängige Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung)

zzgl. 80,- Euro Reinigungspauschale (14-tägige Reinigung)

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten = 2.600,- Euro

Courtage: entfällt, von privat!

Mietbeginn: auf Anfrage

Verfügbarkeit: Die Wohnung befindet sich gerade in Vermietung und ist voraussichtlich ab 01.12.2025 wieder verfügbar.

Anmietdauer: mindestens 6 Monate - längere Zeiträume bevorzugt

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung für 1 oder auch 2 Personen.
Bei überwiegender Nutzung der Wohnung mit 2 Personen erhöht sich die monatliche Miete um 200,- Euro.

Keine Haustiere gestattet.

Zwischen Alster und Stadtpark liegt der hübsche Stadtteil Winterhude. In sehr begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage befindet sich die Rehmstrasse. Der Winterhuder Marktplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt (Mi. + Sa.), zahlreichen Restaurants und Szenecafees liegt vier Gehminuten entfernt - ebenso die U-Bahn (U 1, „Hudtwalckerstraße“ oder „Lattenkamp“) sowie Buslinien (Alsterdorfer Str. und Winterhuder Markt). Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in unmittelbarer Nähe zwei grüne Oasen der Stadt, Hamburgs Alsterspitze und der Stadtpark, an. Fussläufig erreichbar ist auch eines der bekanntesten Hamburger Theater, das Winterhuder Fährhaus. Mit dem PKW fährt man ca. 12 Min. zum Flughafen und 15. Min. zur Autobahn (Anschlussstelle Stellingen der A7).